北海智能小区子系统的功能都有哪些

北海 XXXXXX智能小区子系统功能说明

1.可视楼宇对讲系统

在本系统为联网可视对讲系统。当来访者在单元入口处按下所访房间号时，对应房的监视器自动开启，显示来访者图像并发出振铃声。主人可通过话机与其对讲，通过身份确认后可开启单元门。具备呼叫、密码和非接触读卡开锁三种功能。

所有住户与管理员中心联网，住户可通过室内分机与管理员中心通话，为最大保证住户与管理员中心的通话接通率，本系统可升级为多个管理员主机，并可实现多个管理员机同时通话。管理小区所有门口主机和住户，音、视频联网，管理员可在中控室监视每个单元门情况。本系统具有保密功能，除通话双方其他人听不到通话内容。

系统由三大部分组成：

单元门口机、室内机、中央监控中心。

在正常情况下，对讲单元设置为直通方式，当访客选按相应的单元号码后，自动实现与业主的对讲通话，通话完毕业主挂机后，对讲自动关闭。对于已进入小区内的访客或邻居，在单元门前按可视对讲室外按钮，随时可以实现与业主的可视对话。小区入口的对讲请求与单元门口的对讲请求，以先到优先。

系统应具有自保护功能，某一分机短路时不影响其它分机和整个系统的正常工作。系统具有断电保护功能，配有后备电池。停电时，后备电池自动开始工作，保证系统正常运行不少于4小时。

楼宇住宅报警系统

住户可视分机内预留了4防区报警模块。具有布、撤防功能。住户可根据自己情况选配相应防区探头，同时报警信号可传到管理员中心。防区探头有：煤气泄漏报警、红外入侵报警、门磁、窗磁入侵报警、紧急求助报警。

在小区智能化中心控制室设报警计算机，采用计算机电子地图软件监控、管理、报警。住户如发生紧急情况需物业帮助可通过按动紧急报警按钮向智能化控制中心立即报警，控制中心计算机画面自动弹出住户资料（门牌号），控制中心立即通过对讲指示保安前往检查。

本设计方案提供两种品牌，及两种方式的对讲方案。一种是采用目前较为传统的方式，选用品牌是振威在天津有较多的项目应用。一种是采用高频宽带技术的系统。他是目前较为新型的技术。已经在许多地方得到成功应用。其中如佛山派尔总计2000多户，安徽大地1000多户等。

采用高频宽带技术的系统的介绍：

它的结构简单、使用方便、造价低廉，技术成熟和对多系统传输的兼容性，是目前任何其它网络传输方式无法比拟的。

采用高频宽带方式，提高了信号质量，电缆部分传输距离可以达 3 公里； HFC 结构可达60 公里，具对多系统传输的兼容性。

采用高频宽带方式是有线电视原理与技术发展而来的。它将系统的图像、语音和数据等信号通过调制解调的方式传输和处理，从而达到提高信号质量的目的。系统全部采用单根同轴电缆传输图像、语音和数据高频载波信号及电源。从而使施工、维护和联网变得极为简单，节省大量线材和施工成本。同时，系统的可靠性和抗干扰能力得到大幅度提高。

数字有线电视之所以能达到把信号传输数十公里，并能保证数百万用户同时收到信号质量相同的信号，关键就在于它采用了调制解调技术。而本系统室内分机与门口主机通信正是基于此技术，在室内分机与门口主机中分别加入了调制解调器。在性能方面更有传统方式不可比拟的优点。

（1）信号质量好于传统方式

由于一线通的视频、音频和数据信号全部采用数字电视的调制解调技术。因此，信号在传输过程中，可以抵抗外界强干扰，无频率失真和系统交互调干扰。每个单元在120 户内不必使用放大器。系统完全可以保证每个住户分机无论远近，得到的信号质量完全一致。图像和语音质量与有线电视节目正常收看效果相同。数据传输不会出现相互影响或多用户情况下性能不稳定等问题。

小区信息发布功能

由于室内分机和主机等均采用数字电视的调制解调技术，本可视对讲系统具有信息发布功能，可通过中控主机向小区所有住户广播有关信息，在用户室内分机上显示天气预报、停电、停水等通知，极大方便了物业的管理。

同时基于宽频网络技术发展而来的。它将系统的图像、语音和数据等信号通过调制解调的方式传输和处理，从而达到提高信号质量的目的。系统全部采用单根同轴电缆传输图像、语音和数据高频载波信号及电源。

维护极为简单

视频、语音信号清晰

系统稳定可靠

系统抗干扰能力大幅度提高

分机采用性价比最高的7寸液晶彩色显示屏，提升了小区的品牌形象。

小区“一卡通”

我们的设计宗旨是让居住在环境一流、风格鲜明、品格高尚的住宅区内的居民，在安定、温馨的家居生活中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，也能让小区的物业管理者通过我们所提供的智能物业管理系统，进一步为具有国际水准的住宅小区提供优质服务。为小区最终实现安全现代化管理创造极为有利的条件，为业主提供更安全、方便、快捷、舒适的环境。

实现小区一卡通管理，可通过一张ID卡开启单元门禁，同时可对停车场出入进行管理。

智能小区一卡通管理系统组成：

〖停车场管理系统〗

〖小区门禁系统〗

〖巡更管理系统〗

2.北海停车场管理系统

在智能停车场管理系统中，对进出车辆管理，分为：临时卡和固定卡。临时卡针对临时出入小区的车辆，固定卡为小区固定车辆。同时可实现对临时卡、固定卡的收费管理。收费模式灵活多样，可为月租模式或计时收费等。

XXXXXX小区共有四个出入口，每个出入口均设置一出一入的停车场管理系统，带发卡机可对临时出入小区的用户自动发放临时卡，同时实现计费、收费。带有图像对比功能。

本停车场管理系统，采用长距离读卡器，读卡距离达到40cm—60cm。将为住户使用带来极大方便性。

持有月租卡和固定卡的车主在出入停车场时，经车辆检测器检测到车辆后，将非接触式IC卡在出入口控制机的读卡区掠过，读卡器读卡并判断该卡的有效性，同时将读卡信息送到管理计算机和收银计算机处，计算机自动显示对应该卡的车型和车牌，且将此信息记录存档，道闸机给予放行。

对临时停车的车主在车辆检测器检测到车辆后，入口采用人工手动发卡的方式，并完成或读卡、摄像，计算机存档后放行。在出场时，在出口控制机上的读卡器处读卡，计算机上显示出该车的进场时间、停车费用，同时进行车辆图像的对比，在收费确认自动收卡器收卡后，道闸自动升起放行。具有防砸车功能：只要车辆在道闸下，道闸不能下落，车辆离开后道闸自动下落。

各出入口具有联网功能，保证数据一致性，当网络断开，处于脱机状态时，系统正常运行；网络接通，数据自动恢复。

停车场管理系统具有强大的计算机网络数据处理功能，管理处的计算机能对整个系统的各项参数进行修改设定，能够采集各收银处计算机的数据资料，可对收卡系统收行的各类IC卡进行管理，且能够打印统计报表。

脱机运行功能：各出入口具有联网功能，保证数据一致性，当网络断开，处于脱机状态时，系统正常运行；网络接通，数据自动恢复。

系统在各区内独立设置、完成对车辆的安全进出及收费的管理，通过网络将运行数据及监控信号传输至控制中心作统一管理。

3.小区门禁系统

小区门禁系统主要是对小区的出入口进行控制。出入口控制分为：楼宇单元门、车场出入口控制。采用联网集中控制系统，所有门禁系统采用同一卡片，使得小区内所有出入口不需钥匙而直接出入。门禁系统可独立使用，所有卡片信息均存储在控制器内，当网络连通时数据可上传至中控室控制电脑。

只需将卡片在读卡器前晃一下，读卡器即可读取卡片资料

感应距离为10cm

卡片采用64位编码，无法复制

卡片不需接触，永无磨损

4.巡更管理系统

巡更系统由现场电子签到器、保安中心电脑组成，用于规范保安员上岗情况。电子签到器设在住宅区内主要道路、盲点、死角等处：中心电脑事先存储保安员巡更路线，签到时间等。若保安员未签到时，中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况及早发现问题。该子系统也是管理系统一部分，与服务系统（IC卡）统一实施。

5.闭路电视监控系

闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成。在住宅区重要区域和公共场所安装摄像机（镜头、高速云台、控制器),让控制室内值班人员通过电视墙一目了然，全面了解住宅区发生的情况。保安中心通过录像机能实时记录，以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作，跟踪监察。周边环境红外线信号可作为相应区域摄像机报警输入信号，一旦报警，相应区域的摄像机会自动跟踪。系统控制部分采用智能数字图像运动跟踪报警器来实现全自动操作控制。各类摄像机设置情况如下：

（1）在住宅区人员和车辆出人口安装固定红外摄像机、固定支架及自动光圈、手动对焦镜头,24小时监视车辆及人员出人情况；同时由于选用红外摄像机使得晚上监视效果达到最佳状态。

（2）在住宅区内重要道路和重要区域安装多台全天候、低照度球形摄像机。全方位云台，全天候防护罩、摄像机可变倍、变焦、变距、云台可上下左右转动；

（3）在电梯轿箱天花板上安装吸顶式飞碟摄像机,内含3.6mm固定光圈镜头,监控电梯内情况。

小区内定点摄像机选用彩色转黑白摄像机，选用中距离红外防雷摄像机。内置了2级的防雷设备，防止了大部分雷雨天气对监控系统的破坏，保证监控系统的稳定性；最高水平清晰度可达540电视线；采用的是台湾鼎元大功率LED，50米距离充足应用，实验检测证明可以经过2-3年的使用后，LED红外灯的衰减不到35%。最底照度 0.000LUX/F1.2 (LED on)。

小区球形摄像机选用SONY480CP,其特点为：1/4 英寸EXview HADTM CCD ，480TV线，44万像素，最低照度为0.7 LUX(典型情况下)，216倍变焦，自动红外线滤除模式（Auto ICR），高级隐私区域遮蔽功能;电子翻转功能；报警功能；图像冻结功能；内部/外部同步；通过TTL信号电平控制（VISCA协议）的高速串行接口（最快达38.4kb/s）提供外部设备对摄像机模块控制的开关接口（CN601）

硬盘录像机选用嵌入式。具有H.264压缩方式,中文界面,存储文件满时系统自动覆盖,并可实现循环录像功能,重要文件可加锁,防止硬盘满时自动删除,支持专用软件的异地回放。硬盘录像机对所有摄像机进行24小时不间断录像，存储容量大于7天。控制台内监控计算机具有刻录功能，对重要资料能刻成光盘。

具有网络功能，可通过网络在任何地方查看小区情况。

保安中心一般设置多台21寸的监视器组成电视墙，一台轮值巡检或利用画面分割同时显示其它摄像机情况,一台专用可疑点定格、放大、编辑,其余多台显示其它重要部位。

6.周界防范系统

根据探测器防护目标的性质和周围环境的不同，可将系统分成多个区域，在报警主机内编为8个子系统，分别布/撤防。各个子系统可以单独进行布防、撤防控制，这样，即可以保证对重点防护对象的24小时防护，又可以使一般防区在工作时间，方便工作人员的进出。

当前端探测器在设防状态下被触发时，报警主机接受探测器信号，认定为报警信号，发出声光报警信息，同时向外发送警情并通过计算机屏幕的电子地图显示出报警地点、类型等信息。并自动记录、打印、查询报警事件的功能。

系统主机可以为电视监控子系统提供报警联动信号，一旦探测器发出报警信号时，报警子系统可以联动电视监控子系统切换出报警现场的电视图像，通过现场电视图像对警情进行观察、复核，闭路电视监控系统同时记录下现场图像。做出联动响应。

7.小区电子公告显示系统

在小区两个地块的主入口各设置1块单基色（红色）LED电子公告牌。LED屏面积要求不大于2平米，显示密度要求每平米大于7000点。

功能：通过电子公告终端向小区住户提供可视信息。动态信息由控制室传送，显示控制中心统一发布。在授权情况下，操作人员可以通过网络对指定显示屏的显示内容进行修改、增加、撤消，也可以通过本地控制计算机控制显示内容。

显示文字稳定、清晰、可靠、无杂点(盲点、常亮点等)。显示字符的字体和大小，以及显示方式可按需选择变化。

控制计算机通过网络系统，亦可独立系统完成播放，系统显示内容与显示时间取自中央主计算机，精确到“分”，所设计的软件可提供完整的应用过程控制接口（API）。系统信息处理、传递、显示做到迅速、安全、可靠，信息显示准确无误。

8 背景音乐系统

为改善小区内的人文景观，并创造一种轻松和谐的气氛，在管理中心设置扩音机。扬声器设置在公共活动场所、主要道路旁、娱乐场所；室内采用吸顶式扬声器，室外采用草坪音响。我们建议XXXXXX小区智能化系统中加入背景音乐系统。此系统造价不高，但能为小区带来轻松和谐的气氛。建议业主给予考虑增加。具体预算见报价（未计入总价）。